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수원지방법원 안산지원·2025타경52512·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호
전유 72.15㎡21.83평 · 토지 33.16㎡10.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,200만원172,000,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)1,720만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52512
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 120,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 172,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 | - | 전용 72.15㎡21.83평 대지권 33.16㎡10.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
1억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,720만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1251-4
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 이화3길 22-14
상세주소
2층201호
토지 면적
33.16㎡10.03평
전용 면적
72.15㎡21.83평
물건비고
철근콘크리트구조 72.15㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차권자 조용기)로부터 2026. 5. 26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.09.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.11 기간22.02.11~24.02.11 확정22.01.13 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.11 기간22.02.11~24.02.11 확정22.01.13 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양 수인으로 이 사건 신청 채권자이고, 배당요구일은 이 사건 신청일, 임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2024.2.28.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.13
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 22.02.11~24.02.11
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.13
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 22.02.11~24.02.11
기준권리 · 2025-05-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"" 안산교육지원청"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지로서 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 교통은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 5층 중 2층 201호이며
외벽: 화강석및 세면보드붙임
창호: 하이샷시 유리
4) 토지의 용도
폐문으로 인해 이용상태는 관찰치 못하였고 건축물현황도에 의하면 다세대주택(방3,거실,주방,화장실 등)임
5) 기타 참고사항
대상물건의 개요참조바람
6) 건물 구조
세장형으로서 인접도로와 평탄하며 다세대주택으로 이용함
7) 토지의 형상
포장된 소로와 접하며 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.