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서울서부지방법원·2024타경64962·물번 1·진행
서울특별시 은평구 갈현동 327-102 동양 하우징 4층401호
전유 59.5㎡18평 · 토지 33.1㎡10.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
5,435만원54,358,000원
감정가3억 2,400만원
보증금 (10%)543만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2024.12.13개시결정 2025.01.15청구금액 303,405,660원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64962
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
303,405,660원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 259,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 207,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 165,888,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 132,710,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 106,168,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,934,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,947,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 54,358,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 갈현동 327-102 동양 하우징 4층401호 | - | 전용 59.5㎡18평 대지권 33.1㎡10.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,400만원
최저매각가격
5,435만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
543만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 327-102
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로20길 3
상세주소
동양 하우징 4층401호
토지 면적
33.1㎡10.01평
전용 면적
59.5㎡18평
물건비고
철근콘크리트구조 59.5㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입24.03.05 기간21.05.17~23.05.17 확정25.02.03 | 보증금700만원 차임미상 배당25.02.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 제4층 401호 전부 | 전입21.05.17 기간21.05.17~23.05.17 확정21.05.12 | 보증금2억 8,350만원 차임미상 배당24.12.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금 반환채권 승계, 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.03
- 배당요구일
- 2025.02.03
- 임대기간
- 21.05.17~23.05.17
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.12
- 배당요구일
- 2024.12.13
- 임대기간
- 21.05.17~23.05.17
기준권리 · 2021-07-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘선정중·고등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등임.
6) 건물 구조
본건은 정방형 완경사지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 4-5m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상