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울산지방법원·2025타경12150·물번 1·진행
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 산128-6
토지 168㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
352만원3,528,000원
감정가504만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 26,153,434원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12150
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
26,153,434원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 5,040,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,528,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 산128-6 | 168㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
504만원
최저매각가격
352만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
35만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 산128-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 168㎡]
토지 면적
168㎡
전용 면적
168㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1950㎡
지분: 갑구 18번 금위숙 지분 1950분의 168 전부
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특이사항
1. 지분매각. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
2. 맹지이며, 자연림이 자생하는 임야로서 토지상의 수목은 토지가격(전체 평균단가를 산정하여 지분비율 적용)에 포함하여 평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-27 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 ""울산 KTX 골프연습장"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 자연부락, 산업단지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건 인근으로 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 급경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.