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서울서부지방법원·2025타경50996·물번 1·진행
서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호
전유 24.16㎡ · 토지 32.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
8,729만원87,294,000원
감정가3억 3,300만원
보증금 (10%)872만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 330,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경50996
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 266,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 213,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 136,397,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 109,118,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 87,294,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호 | 전용 24.16㎡ 대지권 32.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,300만원
최저매각가격
8,729만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
872만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
서울특별시 마포구 연남동 562-44
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 연남로3길 50
상세주소
자슬린하우스
토지 면적
32.38㎡
전용 면적
24.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 '홍익디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 일반 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 홍대입구역)이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제5층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재 붙임
창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
4) 토지의 용도
주택(방1, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
6) 건물 구조
본건은 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 세장형 평지임.
7) 토지의 형상
본건의 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
연남동 562-44 : 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.