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대전지방법원 서산지원·2025타경51572·물번 1·진행
충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호
전유 59.98㎡ · 토지 37.14㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,060만원110,600,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 177,313,294원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
177,313,294원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 110,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호 | 전용 59.98㎡ 대지권 37.14㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 1,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,106만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 1152
소재지(도로명)
충청남도 당진시 백암로 99
상세주소
당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호
토지 면적
37.14㎡
전용 면적
59.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.9846㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.08.22. 확정일자 2022.08.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입22.08.22 기간미상 확정22.08.05 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.08.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025. 4. 10. 압류등기 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 ""당진2동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 당진채운동양우내안애아파트 제102동 제21층 제2102호(전유면적 59.9846㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 총층은 지상25층 중 제21층 제2102호(사용승인일 : 2018.04.30.)로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 드레스룸 등)으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --