1 / 9
창원지방법원 진주지원·2024타경4734·물번 1·진행
경상남도 진주시 미천면 효자리 산219
토지 27372㎡8280.03평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 31%
8,708만원87,088,000원
감정가2억 7,770만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.08.19개시결정 2024.08.20청구금액 210,882,112원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.19
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
210,882,112원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 277,706,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 222,165,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,732,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,732,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,732,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 124,412,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 87,088,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 산219 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 산220 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 산221 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 산222 | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,770만 6,000원
최저매각가격
8,708만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
870만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 미천면 산219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,372㎡]
토지 면적
27372㎡8280.03평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 지적도상 맹지이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,770만 6,000원
최저매각가격
8,708만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
870만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 미천면 산219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,372㎡]
토지 면적
27372㎡8280.03평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 지적도상 맹지이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,770만 6,000원
최저매각가격
8,708만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
870만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 미천면 산219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,372㎡]
토지 면적
27372㎡8280.03평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 지적도상 맹지이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,770만 6,000원
최저매각가격
8,708만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
870만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 미천면 산219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,372㎡]
토지 면적
27372㎡8280.03평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 지적도상 맹지이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
07
특이사항
- 일괄매각
- 지적도상 맹지이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-08-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 미천면 소재 임곡마을회관 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 급경사지로서 현황 임야임.
4) 도로 및 접면상태
공부상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호2) - 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호3) - 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호4) - 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-