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서울서부지방법원·2024타경61727·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 3층302호
전유 45.05㎡13.63평 · 토지 13.85㎡4.19평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 13%
3,073만원30,735,000원
감정가2억 2,900만원
보증금 (10%)307만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.10.04개시결정 2024.10.07청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경61727
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.04
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 183,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 146,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 117,248,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 93,798,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 75,038,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 60,030,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 48,024,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 38,419,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 30,735,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 3층302호 | - | 전용 45.05㎡13.63평 대지권 13.85㎡4.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
3,073만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
307만 3,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 41-25
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5
상세주소
파크원 3층302호
토지 면적
13.85㎡4.19평
전용 면적
45.05㎡13.63평
물건비고
철근콘크리트구조 45.05㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.14 기간21.01.21~23.01.20 확정21.03.08 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당24.12.09 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자이고, OOOOOO는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2024.12.09.자)도 제출함 [승계(양수) OOOOOO: 250,000,000원] 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.08
- 배당요구일
- 2024.12.09
- 임대기간
- 21.01.21~23.01.20
기준권리 · 2023-08-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물, 오피스텔, 소형 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린상가,
근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층, 지상9층 건 내 제3층 제302호
(사용승인일: 2019.07.19),
외벽: 인조석 및 백고벽돌 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기
설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.