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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101308·물번 1·진행
부산광역시 강서구 화전동 560-10
토지 671.6㎡203.16평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 8,000만원1,180,001,000원
감정가16억 8,571만원
보증금 (10%)1억 1,800만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.11청구금액 1,686,311,268원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101308
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
1,686,311,268원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,685,716,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,180,001,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 화전동 560-10 | 대 | 671.6㎡203.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
16억 8,571만 6,000원
최저매각가격
11억 8,000만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,800만 100원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
부산광역시 강서구 화전동 560-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 671.6㎡]
토지 면적
671.6㎡203.16평
전용 면적
671.6㎡203.16평
물건비고
지목: 대
면적: 671.6㎡
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특이사항
-상업나지 상태이며, 남측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
-토지 외각 4면으로 경계구조물(메쉬펜스)가 소재함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 은산컨테이너터미널 서측 인근에 위치하고 주위는
미성숙상가지대로서, 상업나지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성되
어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 전반적인 교통시정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구
산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 '사진용지'와 같이 토지 외곽 4면으로 경계구조물(기호 ㄱ : 메쉬펜스)가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.