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인천지방법원·2025타경510604·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호
전유 37.11㎡ · 토지 21.39㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,670만원56,700,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)567만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.10청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경510604
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 56,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 | 전용 37.11㎡ 대지권 21.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
5,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
567만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추홀대로578번길 94
상세주소
3층302호
토지 면적
21.39㎡
전용 면적
37.11㎡
물건비고
통칭"도원빌라 제다동".
07
특이사항
통칭"도원빌라 제다동"
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.15 기간미상 확정22.08.23 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.07.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.23
- 배당요구일
- 2025.07.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-30 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트구조 슬래브위기와지붕 3층 건물내의 제3층 제302호로서,
(사용승인 : 1991.2.20.)
외벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 하이샷시창 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.