서울북부지방법원·2025타경13077·물번 1·진행

서울특별시 강북구 미아동 776-19 유진빌 제5층 제501호

전유 45㎡ · 토지 1㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,720만원227,200,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)2,272만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 310,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경13077
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
채권자압류권자
교부권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정284,000,000원유찰
22026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정227,200,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강북구 미아동 776-19 유진빌 제5층 제501호
전용 45
대지권 1
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
2억 2,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,272만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 776-19
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로53길 25-2
상세주소
유진빌
토지 면적
1㎡
전용 면적
45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.00㎡
07

특이사항

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제501호전부
전입21.10.29
기간미상
확정21.09.23
보증금3억 1,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.09.23
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""서울삼양초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.01.29) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(""주거환 경관리사업""서울특별시고시 제2015-314호:건축물 용도제한 사항 있음.자세한 사항은 주택 과에 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
📎 문서·링크