전주지방법원 정읍지원·2025타경191·물번 1·진행

전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3

토지 6612㎡ · 건물 2287.6800000000003㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 3,477만원934,772,000원
감정가19억 769만원
보증금 (10%)9,347만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 1,053,500,000매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 33
01

사건기본내역

사건번호
2025타경191
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
1,053,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.17매각기일제2호법정(경매법정)1,907,697,840원유찰
22025.12.29매각기일제2호법정(경매법정)1,335,388,000원유찰
32026.02.09매각기일제2호법정(경매법정)934,772,000원변경
42026.06.15매각기일제2호법정(경매법정)934,772,000원진행
52026.06.22매각결정기일제2호법정(경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 정읍시 하북동 861-36612㎡
2건물전북특별자치도 정읍시 하북동 861-31248㎡
3건물전북특별자치도 정읍시 하북동 861-379.68㎡
4건물전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3960㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 7,939만 6,000원
최저매각가격
9억 3,477만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
9,347만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,612㎡] [건물 2,287.68㎡]
토지 면적
6612㎡
전용 면적
6612㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 6612㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 9,545만 6,000원
최저매각가격
9억 3,477만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
9,347만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,612㎡] [건물 2,287.68㎡]
토지 면적
6612㎡
전용 면적
1248㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(기타공장)480㎡ 공장(기타공장)384㎡ 공장(기타공장)384㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
4,565만 6,640원
최저매각가격
9억 3,477만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
9,347만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,612㎡] [건물 2,287.68㎡]
토지 면적
6612㎡
전용 면적
79.68㎡
물건비고
2호 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 79.68㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
4억 8,576만원
최저매각가격
9억 3,477만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
9,347만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 하북동 861-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,612㎡] [건물 2,287.68㎡]
토지 면적
6612㎡
전용 면적
960㎡
물건비고
3호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 960㎡
07

특이사항

1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.부동산의 현황 ①목록1 : 현 공장용지. 지상에 판넬조 판넬지붕 창고가 제시외로 건립. 소유자를 알 수 없는 철골조 컨테이너 2동이 소재하며 이는 매각에서 제외함. ②목록2 : 본 건물이 소재. 철골조 아크릴지붕 출입구, 철골조 판넬지붕 출입구가 제시외로 증축되어 있음. ③목록3 : 본 건물이 소재. 목조 및 벽돌조 판넬지붕 출입구가 제시외로 증축되어 있음. ④목록4 : 본 건물이 소재.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-04-05
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 하북동에 소재하는 ""정읍제2일반산업단지"" 내에 위치하 며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 산업단지입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 서버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 공업용 건물 용지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지 지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가~다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽·내벽 : 판넬 등 마감, 기둥 : H-beam 300mm x 180mm 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 기호 3-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 목재붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감 기호 4-마) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외·내벽 : 판넬 등 마감, 기둥 : H-beam 380mm x 230mm 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감 임.
2) 토지의 용도
기호 2-가~다): 공장(기타공장), 기호 3-라): 공장(기숙사), 기호 4-마): 공장(기타공장) 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
홍준표 · 작성 2025.03.31
📎 문서·링크