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수원지방법원 안산지원·2025타경51731·물번 1·진행
경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호
전유 60㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,500만원175,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)1,750만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 97,941,439원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
97,941,439원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 175,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 175,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 175,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 하중동 826-1 관곡마을동아아파트 104동 1층104호 | - | 전용 60㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,750만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 시흥시 하중동 826-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 하중로133번길 19
상세주소
관곡마을동아아파트 104동 1층104호
토지 면적
-
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
60.00㎡
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특이사항
-등기사항증명서 갑구 5번 2001.5.30.접수 제44563호 파산등기 말소는 별도로 파산법원에 말소등기촉탁신청 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-10-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 제1층 제104호(사용승인일 2000.05.29)로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
4) 토지의 용도
""아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""부정형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2021-11-15), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(하중3-2)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-15)(연성일3-1)(접합) 가축사육제한구역, 과밀억제권역
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
기타임대관계는 미상임.