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수원지방법원 평택지원·2023타경44383·물번 1·진행
경기도 평택시 도일동 2-1 1동호
토지 7409㎡ · 건물 559.6㎡
창고유치권대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
29억 5,180만원2,951,800,000원
감정가42억 1,685만원
보증금 (10%)2억 9,518만원
담당계 경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
접수일자 2023.05.22개시결정 2023.05.24청구금액 4,000,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경44383
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.05.22
개시결정일자
2023.05.24
담당계
경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
청구금액
4,000,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 가처분권자 | ||
| 임차인 | 유치권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,216,857,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,951,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,951,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 도일동 2-1 1동호 | 190.6㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 7 | 3242㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 1-7 | 240㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 1-5 | 369㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 1-4 | 325㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 1 | 3233㎡ | |
| 7 | 건물 | 경기도 평택시 도일동 1 | 96㎡ | |
| 8 | 건물 | 경기도 평택시 도일동 2-1 2동호 | 273㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
1억 1,436만원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
190.6㎡
물건비고
1동호
일반철골구조 기타지붕
2층 자원순환관련시설(고물상)
1층 98㎡
2층 92.6㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
19억 8,086만 2,000원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
3242㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 3242㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,206만원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
240㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 240㎡
지분: 갑구순위 9번 보성글로벌 주식회사 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,854만 2,250원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
369㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 369㎡
지분: 갑구순위 9번 보성글로벌 주식회사 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,633만 1,250원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
325㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 325㎡
지분: 갑구순위 10번 보성글로벌 주식회사 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
잡종지
감정평가액
19억 7,536만 3,000원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
3233㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 3233㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
창고
감정평가액
460만 8,000원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
96㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕
단층 자원순환관련시설(고물상-창고) 96㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
창고
감정평가액
9,473만 1,000원
최저매각가격
29억 5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2억 9,518만원(10%)
배당요구종기
2023.08.23
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 2-1 2동호
소재지(도로명)
경기도 평택시 도일로 327-5
상세주소
[토지 7,409㎡] [건물 559.6㎡]
토지 면적
7409㎡
전용 면적
273㎡
물건비고
2동호
일반철골구조 기타지붕
단층 자원순환관련시설(고물상) 273㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 3, 4, 5 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
3. 목록 2 ,6 지상의 이동식 컨테이너 및 계근대는 제시외 물건으로서 매각 및 평가에서 제외함
4. 이 사건 부동산은 고물상부지로서 지상에 약 8천톤 가량의 오염된 폐기물이 산적되어 있다는 유치권자 주식회사 무림산업의 2025.6.13.자 의견서가 제출되어있음.
5. 주식회사 무림산업이 2023.06.01. 유치권신고(공사대금 570,000,000원)를 하였고, 이에 대하여 신청채권자가 유치권부존재확인의 원고승소판결을 제출을 하였으나, 주식회사 무림산업이 추완 항소장을 접수하였음(수원지방법원 평택지원 2025가단52777)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 목록 건물 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2017-09-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택브레인시티 일반산업단지" 북동측 근거리에 소재
하며, 주위는 중소규모의 공장, 고물상, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 2, 6) : 부정형 평지로 자원순환관리시설(고물상) 부지로 이용중임.
기호 3,4,5) : 부정형 평지로 "도로"임.
4) 도로 및 접면상태
기호 2, 6)은 기호 3,4,5)가 포함된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 2,4,5,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1) 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서,
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등
기호 7) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕으로 별도 벽체 등 없음.
기호 8) 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서,
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등
2) 토지의 용도
기호 1) : 사무실 등
기호 7,8) : 창고
3) 기타 참고사항
통상적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.