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서울서부지방법원·2025타경52233·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층804호
전유 16.93㎡5.12평 · 토지 5.23㎡1.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,920만원139,200,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,392만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.19청구금액 171,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 139,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층804호 | - | 전용 16.93㎡5.12평 대지권 5.23㎡1.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,392만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 109-15
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로8길 9-1
상세주소
동인에버빌 8층804호
토지 면적
5.23㎡1.58평
전용 면적
16.93㎡5.12평
물건비고
철근콘크리트구조 16.93㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한동현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.27.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 804호 | 전입22.02.11 기간22.02.10~24.02.09 확정22.01.20 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당26.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.20
- 배당요구일
- 2026.02.03
- 임대기간
- 22.02.10~24.02.09
기준권리 · 2025-11-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 "응암역(지하철 6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
①대상물건은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제43조 제1항에 따른 민간임대주택으로, 주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금171,000,000원) ②기준시점 현재 임대관계는 미상임.