1 / 8
의정부지방법원 고양지원·2026타경60027·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 111동 3층302호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 36.58㎡11.07평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,100만원221,000,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)2,210만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2026.01.06개시결정 2026.01.07청구금액 266,668,159원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60027
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.06
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
266,668,159원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 111동 3층302호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 36.58㎡11.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
2억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,210만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 972
소재지(도로명)
경기도 파주시 번영로 55
상세주소
새꽃마을뜨란채 111동 3층302호
토지 면적
36.58㎡11.07평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트구조
59.99㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 김해북)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 부 전부 | 전입22.09.01 기간22.09.01~24.08.31 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당22.06.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2026.01.23. 권리신고 및 배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 배당요구일
- 2022.06.27
- 임대기간
- 22.09.01~24.08.31
기준권리 · 2025-02-10 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 '금화초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 공용버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 중 제302호로서 외벽 : 시멘트몰타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북축 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(중로1-110)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-111)(접합,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금250,000,000원’, 임차권자 ‘김**’로 주택임차권이 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.