1 / 10
인천지방법원 부천지원·2025타경34409·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 315 대성쉐르빌 2층204호
전유 49.64㎡ · 토지 21.2㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 290만원102,900,000원
감정가1억 4,700만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34409
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 315 대성쉐르빌 2층204호 | 전용 49.64㎡ 대지권 21.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 315
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-11
상세주소
대성쉐르빌
토지 면적
21.2㎡
전용 면적
49.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.64㎡
07
특이사항
본건 집합건축물대장(전유부)상 용도는 사무소이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '나들이고개교차로' 남서측 인근에 위치하며 부근
은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재합니
다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 중 2층 204호로서,
외벽: 석재 및 스톤코트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어 있습니다.
다만, 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였으나 주민 탐문조사에 의하면 '주거용'으로 이용
중인 것으로 조사됩니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를
갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지를 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m
~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공
표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(외국인
등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
집합건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어 있으나 현장조사시 '주거용'으로 이용 중인
것으로 탐문조사되오니 경매 참여시 별도 확인하시기 바랍니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.