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서울북부지방법원·2025타경11865·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호
전유 26.79㎡ · 토지 18.11㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
3,523만원35,232,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 215,472,436원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경11865
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
215,472,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가등기권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 86,016,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 68,813,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 55,050,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 44,040,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 35,232,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 | 전용 26.79㎡ 대지권 18.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
3,523만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
352만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 1343-1
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 용마산로40길 28
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 26.79㎡]
토지 면적
18.11㎡
전용 면적
26.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.79㎡
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특이사항
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2022. 4. 29., 확정일자 2022. 2. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 가등기권자 박근식은 2025. 4. 28. 담보가등기임을 소명하는 자료를 제출하였음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제202호전부 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.02.28 | 보증금2억원 차임미상 배당25.02.12 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2025.02.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 용마산역 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철7호선
용마산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 202호로서
외 벽: 치장벽돌등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
5) 기타 참고사항
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
완경사지대에 위치한 사다리형으로 공동주택 및 근생부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+
옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.