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창원지방법원 진주지원·2025타경1032·물번 1·진행
경상남도 하동군 고전면 성평리 173
토지 2194㎡ · 건물 99.99㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 468만원104,682,000원
감정가1억 4,954만원
보증금 (10%)1,046만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.18청구금액 26,671,842원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1032
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
26,671,842원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 149,545,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,682,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성평리 173 | 2194㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 하동군 고전면 성평리 173 주1 | 99.99㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,954만 5,880원
최저매각가격
1억 468만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,046만 8,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,194㎡] [건물 99.99㎡]
토지 면적
2194㎡
전용 면적
2194㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,954만 5,880원
최저매각가격
1억 468만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,046만 8,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,194㎡] [건물 99.99㎡]
토지 면적
2194㎡
전용 면적
99.99㎡
물건비고
-일괄매각.
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특이사항
-일괄매각.
-제시외건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’)매각포함
-제시외건물(감정서상 ‘ㄹ’)및 제시외물건(감정서상 ‘⒜’)) 각 매각제외.
-목록[1]최저매각가격은 제시외건물(감정서상 ‘ㄹ’) 매각제외 감안한 금액임.
-목록[1]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 별첨 하동군 고전면 제출 ‘사실조회 결과 회신서(2026.4.2.자)’ 참조.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 고전면 성평리 소재 「성평마을회관」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 답 및 주택용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 남동측으로 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>
6) 기타 참고사항
제시외 건물 기호(ㄹ)이 본건 기호(1) 지상에 소재하며 구조, 면적 및 이용 상황 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 경량철골구조 경사판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2015.05.08) 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및타일 붙임 등입니다. 바닥 : 장판지 및타일 붙임 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시외건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ)이 소재하고 있으며, 구조,면적 및 이용상황 등에 비추어 본건 건물의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 주지 않을 것으로 판단됩니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.