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인천지방법원·2025타경511075·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 12층1204호
전유 66.45㎡20.1평 · 토지 14.79㎡4.47평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,970만원189,700,000원
감정가2억 7,100만원
보증금 (10%)1,897만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.06청구금액 229,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511075
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
229,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 189,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 12층1204호 | - | 전용 66.45㎡20.1평 대지권 14.79㎡4.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
1억 8,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,897만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1121-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 인주대로 528
상세주소
창우노블리안 1동 12층1204호
토지 면적
14.79㎡4.47평
전용 면적
66.45㎡20.1평
물건비고
철근콘크리트구조 66.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 제12층 제1204 호 66.45㎡ 전부 | 전입21.12.10 기간미상 확정21.12.10 | 보증금2억 2,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 경매신청일이며 주택임차권등기일은 2024. 12. 31.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.12.10
기준권리 · 2025-08-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층중 12층 1204호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필일단의 대체로 세장형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
7) 토지의 형상
북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도
지역기타<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.