1 / 10
제주지방법원·2025타경1580·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 7층706호
전유 79.07㎡23.92평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,540만원225,400,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)2,254만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 309,746,010원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1580
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
309,746,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 225,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 7층706호 | - | 전용 79.07㎡23.92평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
2억 2,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,254만원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중앙로71번길 15-5
상세주소
수앤수
토지 면적
-
전용 면적
79.07㎡23.92평
물건비고
철근콘크리트구조 79.0739㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 706호 | 전입25.06.30 기간25.06.14~26.06.14 확정25.06.30 | 보증금300만원 차임800만원 배당25.11.06 | ||
| 2 | 주거임차인 | 706호 | 전입20.03.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 7층 706호, 10층 1001호로서,
<사용승인일자: 2017.12.12>
외벽: 드라이비트, 석재, 징크판넬마감 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
바닥: 마루, 타일마감 등
창호: 샷시이중창 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1,2): 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비, 소화
전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
일련번호①~③: 일단의 부정형의 평지로서, 오피스텔부지임.
7) 토지의 형상
일련번호①~③: 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로
에 접함.
8) 공법상 제한사항
-일련번호①,③
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태
장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자
원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
-일련번호②
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합), 가
축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.









