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인천지방법원·2025타경1432·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호
전유 76.95㎡ · 토지 11.36㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,787만원177,870,000원
감정가3억 6,300만원
보증금 (10%)1,778만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.13청구금액 344,758,048원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경1432
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
344,758,048원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 254,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 254,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 177,870,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 152-1 모노폴리 5층503호 | 전용 76.95㎡ 대지권 11.36㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 6,300만원
최저매각가격
1억 7,787만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,778만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 152-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부일로 38
상세주소
모노폴리 5층503호
토지 면적
11.36㎡
전용 면적
76.95㎡
물건비고
집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'로 되어있으나, 현황 '주거용(오피스텔)'로 되어 있음.
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특이사항
집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'로 되어있으나, 현황 '주거용(오피스텔)'로 되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2025.08.18. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부(방3칸) | 전입24.06.26 기간미상 확정25.11.13 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.13 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.11.13
- 배당요구일
- 2025.11.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고
려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물(통칭 모노폴리) 내 5층 503호로서,
(사용승인일: 2022.08.30)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
'주거용(오피스텔)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 공부상 주용도는 업무시설 및 제1종근린생활시설으로 되어 있음.
7) 토지의 형상
대상물건 부지 동북측으로 중로(폭 약15미터 내외)의 지선도로(부일로)에 접함..
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건
축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관
한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)
9) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용(오피스
텔)으로 조사되었음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.