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수원지방법원·2024타경87074·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 조원동 755-17 새롬아트빌 5층502호
전유 54.62㎡16.52평 · 토지 30.3㎡9.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,200만원262,000,000원
감정가2억 6,200만원
보증금 (10%)2,620만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.03매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경87074
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 신청인 | 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 183,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 128,380,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.25 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 89,866,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 62,906,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 44,034,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 30,824,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 21,577,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.30 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 15,104,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 10,573,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 7,401,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 5,181,000원 | 변경 |
| 13 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 262,000,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 조원동 755-17 새롬아트빌 5층502호 | - | 전용 54.62㎡16.52평 대지권 30.3㎡9.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,200만원
최저매각가격
2억 6,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
2,620만원(10%)
배당요구종기
2024.11.20
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 조원동 755-17
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 송원로86번길 31
상세주소
새롬아트빌 5층502호
토지 면적
30.3㎡9.17평
전용 면적
54.62㎡16.52평
물건비고
철근콘크리트조 54.62㎡
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특이사항
주택도시보증공사(임차권자 서영선)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.20 기간미상 확정21.11.17 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.17
기준권리 · 2024-09-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철큰콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2014.12.02)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임. (별첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측에 노폭 8M내외의 포장된 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
집합건축물대장(표제부,갑)상 옥탑2층 기계실, 물탱크실(연면적 제외) 18.8㎡ 기재되어 있으니 참고하시기 바람.
10) 임대관계
임대차 관계는 미상임.