청주지방법원·2024타경5946·물번 1·진행

충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1

토지 475㎡ · 건물 260.46㎡

공장용지유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6억 8,465만원684,657,000원
낙찰가감정가 대비 39%
11억원
1,100,000,000매각일 2026.02.19
감정가28억 5,155만원
보증금 (10%)6,846만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2024.11.27개시결정 2024.11.27청구금액 2,005,776,456매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 60
01

사건기본내역

사건번호
2024타경5946
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.27
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
2,005,776,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자가압류권자
배당요구권자기타
임차인압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.17매각기일법정동 121호 (경매법정)2,851,553,350원유찰
22025.08.21매각기일법정동 121호 (경매법정)1,996,087,000원유찰
32025.09.25매각기일법정동 121호 (경매법정)1,397,260,000원유찰
42025.10.30매각기일법정동 121호 (경매법정)978,082,000원변경
52026.02.19매각기일법정동 121호 (경매법정)978,082,000원매각매각 1,100,000,000
62026.02.26매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-최고가매각허가결정
72026.04.03대금지급기한법원신한은행(경매7계경유)-미납
82026.04.30매각기일법정동 121호 (경매법정)978,082,000원유찰
92026.06.04매각기일법정동 121호 (경매법정)684,657,000원진행
102026.06.11매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1260.46㎡
2토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-3260.46㎡
3토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-10260.46㎡
4토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-11260.46㎡
5토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-12260.46㎡
6토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-13260.46㎡
7토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453260.46㎡
8토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453-1260.46㎡
9토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453-2260.46㎡
10토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453-3260.46㎡
11토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453-4260.46㎡
12토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453-5260.46㎡
13토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 453-6260.46㎡
14토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 455260.46㎡
15토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1260.46㎡
16토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-2260.46㎡
17토지충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-3260.46㎡
18건물충청북도 진천군 진천읍 사석리 455 주1260.46㎡
19건물충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-11 주1260.46㎡
20건물충청북도 진천군 진천읍 사석리 453 주1260.46㎡
21건물충청북도 진천군 진천읍 사석리 453 주2260.46㎡
22건물충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1260.46㎡
06

물건기본정보(1/22)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/22)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/22)

물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/22)

물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/22)

물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(6/22)

물건번호
6
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(7/22)

물건번호
7
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(8/22)

물건번호
8
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(9/22)

물건번호
9
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(10/22)

물건번호
10
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(11/22)

물건번호
11
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(12/22)

물건번호
12
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(13/22)

물건번호
13
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(14/22)

물건번호
14
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(15/22)

물건번호
15
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(16/22)

물건번호
16
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(17/22)

물건번호
17
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(18/22)

물건번호
18
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(19/22)

물건번호
19
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(20/22)

물건번호
20
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(21/22)

물건번호
21
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(22/22)

물건번호
22
물건용도
공장용지
감정평가액
28억 5,155만 3,350원
최저매각가격
6억 8,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
6,846만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 사석리 455-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 475㎡] [건물 260.46㎡]
토지 면적
475㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 및 목록 15번 제시외기계기구(수변전설비), 목록 16번 지상의 조경수 매각 포함. 목록 18번 내지 22번에 소유자미상의 이동가능한 기계기구 및 기타 적치물 매각제외함. 목록 7번 지상에 임차인 소유 컨테이너, 목록 14번 조립식 판넬지붕 창고 및 목록 20번 파이프조 천막 지붕 매각제외함. 목록 18번 일반건축물대장과 부동산 등기사항전부증명서상 표시 불일치함. 주식회사 송호비발디양봉으로부터 공장내 화물용 승강기 1대 58,000,000원, 호이스트 (7.5톤, 5톤, 3톤, 2톤) 173,000,000원의 유치권신고서가 2025. 8. 21. 제출되었으나, 그 성립여부 불분명.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 사석리 소재 "석박소유저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2,7,8,9,12) : 6필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 기호(3,10,11) : 부정형, 평지로서 "도로등"으로 이용중임. 기호(4,5,6,13) : 4필 일단의 부정형, 평지로서 "주거기타"로 이용중임. 기호(14,17) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임. 기호(15,16) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "공업용"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 이용중이며 폭 약 5미터 내외의 단지 내 도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2,3,4,5,15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역)임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역), 준보전산지임. 기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(9,13,17) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)임. 기호(10) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지임. 기호(11,12,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 영농여건불리농지임. 기호(16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 접도구역(2022-03-07)(제21호 남원-이천선 접도구역), 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(18) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.10.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(19) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(20) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.03.04) 외.내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(21) : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 일반철골지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(22) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.07.02 / 증축일 : 2014.01.29) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(18) : 공장, 기숙사 및 사무실로 이용중임. 기호(19) : 사무소로 이용중임. 기호(20) : 공장 및 창고로 이용중임. 기호(21) : 공장 및 창고로 이용중임. 기호(22) : 공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(18,21) : 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(19,20,22) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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