광주지방법원·2025타경33884·물번 2·진행

전라남도 화순군 동면 복암리 461-7

토지 1676㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,052만원70,529,000원
감정가1억 75만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.19청구금액 640,427,030매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경33884전라남도 화순군 동면 복암리 459-4586,971,000원진행
물번 2(현재)2025타경33884전라남도 화순군 동면 복암리 461-1070,529,000원진행
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2025타경33884
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
640,427,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
지상권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일입찰법정100,756,000원유찰
22026.06.04매각기일입찰법정70,529,000원진행
32026.06.11매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 화순군 동면 복암리 461-7744㎡
3토지전라남도 화순군 동면 복암리 461-10932㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,017만 6,000원
최저매각가격
7,052만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
705만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 복암리 461-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,676㎡]
토지 면적
1676㎡
전용 면적
744㎡
물건비고
지목: 전 면적: 744㎡ (현황 : 묵전)
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
6,058만원
최저매각가격
7,052만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
705만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 복암리 461-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,676㎡]
토지 면적
1676㎡
전용 면적
932㎡
물건비고
지목: 전 면적: 932㎡ (현황 : 묵전)
07

특이사항

일괄매각 목록2,3 각 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 미반환) 목록2 맹지임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 화순군 동면 복암리 소재 ‘구암마을’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형, 전 일부 도로 일련번호 2) 부정형, 전 일련번호 3) 부정형, 전 일부 도로
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 북서측으로 왕복 2차로 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 본건 일부가 노폭 약 6m 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
일련번호 1) 지목 과수원이나 일부 도로임. 일련번호 3) 지목 전이나 일부 도로임.
8) 임대관계
일련번호 1) 지상에 사진용지에 제시한 바와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
📎 문서·링크