①제2종 근린생활시설(일반음식점)임. ②본건 해당 건물은 10층 전체가 공실상태이고, 페리데스하이엔드라는 상호의 대형 카페가 1023호부터 본건 1030호까지 8개 호실을 경계벽 없이 통째로 개방해서 운영하여 폐업한 상태임. 본건 1030호의 정확한 내부 경계는 육안으로 구분하기 어려움. ③다만 적법하게 대장이 등록되고 이에 기하여 구분등기가 마쳐진 것으로서 건축물현황도(별첨1. 참고)를 통해 본건 호실의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 본건의 경계벽은 소유자 또는 임차인의 필요에 의해 철거된 것으로 시공방법, 마감, 인테리어 등에 따라 복원비용의 차이가 있을 수는 있으나 사회통념상 경계벽 복원이 용이하고 과도한 비용이 소요되지 않는 것으로 사료됨. ④따라서 건축물현황도 상의 위치를 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고바람.