대전지방법원 서산지원·2024타경58928·물번 2·진행

충청남도 당진시 송악읍 정곡리 5

토지 2771㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,351만원43,519,000원
감정가1억 8,125만원
보증금 (10%)435만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.09.20개시결정 2024.09.23청구금액 304,347,870매각기일 2026.06.17
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경58928충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2139,353,000원매각
물번 2(현재)2024타경58928충청남도 당진시 송악읍 543,519,000원진행
사진 1
1 / 53
01

사건기본내역

사건번호
2024타경58928
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.20
개시결정일자
2024.09.23
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
304,347,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자압류권자
교부권자점유자
채권자채무자겸소유자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.07매각기일제111호 경매법정181,257,000원유찰
22026.03.18매각기일제111호 경매법정126,879,000원유찰
32026.04.15매각기일제111호 경매법정88,815,000원유찰
42026.05.20매각기일제111호 경매법정62,170,000원유찰
52026.06.17매각기일제111호 경매법정43,519,000원진행
62026.06.24매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지충청남도 당진시 송악읍 정곡리 5440㎡
4토지충청남도 당진시 송악읍 정곡리 42331㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,508만원
최저매각가격
4,351만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
435만 1,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,771㎡]
토지 면적
2771㎡
전용 면적
440㎡
물건비고
지목: 답 면적: 440㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 5,617만 7,000원
최저매각가격
4,351만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
435만 1,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,771㎡]
토지 면적
2771㎡
전용 면적
2331㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2331㎡
07

특이사항

-일괄매각 -묵답 상태임. -농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수)./전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. -지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2018-08-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 당진시 정미면 대운산리 소재 "대운산리 신농회관" 북측 인근(기호 1,3,5-8) 및 송악읍 정곡리 소재 "정곡리 미을회관" 북동측인근(기호 2,4)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 창고건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 완경사지로서, 묵답 상태임. 기호 3: 대체로 삼각형의 평지로서 제시외건물의 부지 및 주거나지 상태임. 기호 4: 대체로 부정형의 완경사지로서 답 및 일부 묵답 상태임. 기호 5: 대체로 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묵전 상태임 기호 6: 대체로 부정형의 완경사지로서 묵답 및 자연림 상태임. 기호 7: 대체로 부정형의 완경사지로서 주거나지 상태로서 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3: 지적상 맹지로서 기호 7을 통하여 출입하고 있음. 기호 2: 지적상 맹지임. 기호 4: 지적상 맹지로서 인접필지에 개설된 비포장도로를 통하여 출입하고 있음. 기호 5,6: 지적상 맹지임. 기호 7: 본건 지상 일부를 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>) 기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호 5: 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미47 일반형) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
벌첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
기호 7)중 일부를 현황 도로로 이용중임. 기호 6)은 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부는 자연림 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 8: 블럭조 및 철파이프조 단층 창고로서, 내,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부는 벽체가 없음. 바닥: 콘크리트 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호 8: 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
벌첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
제시목록상 블록조 이나, 일부는 철파이프조임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크