제주지방법원·2023타경10360·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 102동 1층101호

전유 79.31㎡ · 토지 81.02㎡

연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,395만원173,950,000원
감정가3억 5,500만원
보증금 (10%)1,739만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2023.10.18개시결정 2023.12.20청구금액 764,251,600매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (6)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2023타경10360제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14173,950,000원진행
물번 22023타경10360제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14178,850,000원진행
물번 32023타경10360제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14184,240,000원진행
물번 42023타경10360제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14238,630,000원진행
물번 52023타경10360제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14178,850,000원진행
물번 62023타경10360제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14178,850,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2023타경10360
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.18
개시결정일자
2023.12.20
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
764,251,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인근저당권부질권자
임차인가압류권자
주택임차권자채권자
교부권자소유자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일제101호 법정355,000,000원유찰
22026.04.28매각기일제101호 법정248,500,000원유찰
32026.06.09매각기일제101호 법정173,950,000원진행
42026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 102동 1층101호
전용 79.31
대지권 81.02
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
3억 5,500만원
최저매각가격
1억 7,395만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,739만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.03.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 3596
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 사계신항로17번길 14
상세주소
오션캐슬
토지 면적
81.02㎡
전용 면적
79.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 79.3097㎡
07

특이사항

- 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제475호) 102동 101호 전부
전입22.11.10
기간2022.11.09.~2024.11.08.
확정22.11.10
보증금2억원
차임미상
배당24.01.12
미상
비고OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 8. 27.임 OOOOOO: 임차인 OOO의 전세보증금반환채권의 양수인으로서 대항력 및 우선변제권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.11.10
배당요구일
2024.01.12
임대기간
2022.11.09.~2024.11.08.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-11-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "안덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1132번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1,2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(6) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1-6) : 연립주택(도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
기호(1-6) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본 건물의 사용승인일자는 2021년 7월 16일임.
📎 문서·링크