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전주지방법원 정읍지원·2025타경259·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 상하면 용대리 396
토지 1662㎡ · 건물 321.3㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,765만원117,652,900원
감정가3억 4,301만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.09청구금액 105,128,040원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경259
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
105,128,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정 | 343,011,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정 | 240,107,800원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정 | 168,075,500원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 117,652,900원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 상하면 용대리 396 | 833㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 상하면 용대리 396-1 | 829㎡ | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 고창군 상하면 용대리 396 제1동 | 321.3㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
3,082만 1,000원
최저매각가격
1억 1,765만 2,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,176만 5,290원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 상하면 396
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,662㎡] [건물 321.3㎡]
토지 면적
1662㎡
전용 면적
833㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 833㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
3,067만 3,000원
최저매각가격
1억 1,765만 2,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,176만 5,290원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 상하면 396
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,662㎡] [건물 321.3㎡]
토지 면적
1662㎡
전용 면적
829㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 829㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,661만 2,000원
최저매각가격
1억 1,765만 2,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,176만 5,290원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 상하면 396
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,662㎡] [건물 321.3㎡]
토지 면적
1662㎡
전용 면적
321.3㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 321.3㎡
2층 171㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.2.는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 현재 공업용 건부지로 이용중임.(목록3. 공장은 장기간 운영 중단된 상태임)
3. 감정평가서상 기계기구 기호 3,10,18,19,29,30. 은 현황 소재불명이며, 기호 14.는 제시목록상 수량이 3개이나 현황 1개임.
4. 기계기구 기호 24.~26. 은 폐수처리장의 설비로서 현재 잔존하는 폐수처리시설의 부대시설을 포함하여 평가함
5. 대상물건은 개략적인 목측으로 위치 등을 확인하였으며, 정확한 위치 및 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 용대리에 소재하는 ""택동마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설, 임야 등이 주를 이루는 산간 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 소재지까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 2)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 조사일 현재 공업용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서,
외 벽 : 샌드위치 판넬 등 마감,
내 벽 : 샌드위치 판넬 및 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
2) 토지의 용도
3-가)는 공장으로서 장기간 운영 중단된상태입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --