1 / 10
수원지방법원 안산지원·2025타경52649·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 111동 45층4505호
전유 84.91㎡25.69평 · 토지 29.65㎡8.97평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,710만원457,100,000원
감정가6억 5,300만원
보증금 (10%)4,571만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 292,196,504원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
292,196,504원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 653,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 457,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 111동 45층4505호 | - | 전용 84.91㎡25.69평 대지권 29.65㎡8.97평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 5,300만원
최저매각가격
4억 5,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,571만원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1639-7
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 해양4로 31
상세주소
그랑시티자이 111동 45층4505호
토지 면적
29.65㎡8.97평
전용 면적
84.91㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9080㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4505호 전부 | 전입25.01.15 기간25.01.15~27.01.15 확정25.01.15 | 보증금6,000만원 차임100만원 배당25.12.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.15
- 배당요구일
- 2025.12.04
- 임대기간
- 25.01.15~27.01.15
기준권리 · 2020-06-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은
대규모 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 중 45층 4505호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감등
내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 출입구보안
개폐장치 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로 및 지하주차장을 이용하여 차량출입 용이하고 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로
3류(폭25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭20m
~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.