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인천지방법원 부천지원·2025타경33351·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 지하1층 비121호
전유 56.99㎡ · 토지 48.82㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,328만원193,281,000원
감정가8억 500만원
보증금 (10%)1,932만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.24청구금액 382,777,466원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33351
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
382,777,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 805,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 563,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 394,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 276,115,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 193,281,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 지하1층 비121호 | 전용 56.99㎡ 대지권 48.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 500만원
최저매각가격
1억 9,328만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,932만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2018-2
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강2로23번길 10
상세주소
라베니체마치에비뉴1
토지 면적
48.82㎡
전용 면적
56.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.99㎡
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특이사항
1. 집합건축물대장(전유부)상 용도는 일반음식점임.
2. 본건 건물은 남서측에서 보면 1층임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""운양중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
상가, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층중 지하1층 비121호로서
외벽 : 판넬 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등
바닥 : 에폭시코팅 마감 등
창호 : 샷시유리창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(일반음식점)으로 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 ㄴ자형의 완경사의 토지위에 상업용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로1류(폭 20M - 25M)
(접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상으로 남서측에서 보면 1층구조임.