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인천지방법원·2025타경510424·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 11층1104호
전유 47.37㎡14.33평 · 토지 7.02㎡2.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510424
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 11층1104호 | - | 전용 47.37㎡14.33평 대지권 7.02㎡2.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 150-50
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19
상세주소
제이에이치타워2 11층1104호
토지 면적
7.02㎡2.12평
전용 면적
47.37㎡14.33평
물건비고
철근콘크리트구조 47.37㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.20 기간22.05.20~24.05.20 확정22.04.20 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.08.27 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 11층1104호 | 전입25.01.23 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.20
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 22.05.20~24.05.20
주거임차인
기준권리 · 2024-10-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물
(사용승인일자 : 2016.06.13) 중 제11층 제1104호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.