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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71904·물번 1·진행
경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 4층402호
전유 46.26㎡13.99평 · 토지 28.5㎡8.62평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,900만원169,000,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,690만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 183,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71904
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
183,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 169,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 4층402호 | - | 전용 46.26㎡13.99평 대지권 28.5㎡8.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 6,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,690만원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 장현천로24번길 29
상세주소
솔마루빌3차 4층402호
토지 면적
28.5㎡8.62평
전용 면적
46.26㎡13.99평
물건비고
철근콘크리트구조 46.26㎡
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특이사항
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.31 기간미상 확정22.04.01 | 보증금1억 8,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.17 기간22.03.31~24.03.31 확정22.03.14 | 보증금1억 8,300만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 양수인 겸 승계인(대위권자)로 경매신청채권자임. 임차권자 홍근 영의 임차권등기일은 2024. 4. 5.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.01
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 배당요구일
- 2025.06.27
- 임대기간
- 22.03.31~24.03.31
기준권리 · 2023-03-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교
및 각종생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태
는 무난함.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 402로서
(건물사용승인일 : 2019.10.22)
외벽 : 인조석 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -.