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의정부지방법원·2025타경73406·물번 1·진행
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 856-18 (주)삼우재테크주택 1동 4층 402호
전유 88.7㎡ · 토지 55.69㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.27청구금액 215,078,072원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경73406
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
215,078,072원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 112,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 112,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 856-18 (주)삼우재테크주택 1동 4층 402호 | 전용 88.7㎡ 대지권 55.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 856-18
소재지(도로명)
강원특별자치도 철원군 두루미로 50-5
상세주소
(주)삼우재테크주택 1동 4층 402호
토지 면적
55.69㎡
전용 면적
88.7㎡
물건비고
삼우빌라트 나동으로 통칭되고 있음(감정평가서,현황조사서 참조).
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특이사항
삼우빌라트 나동으로 통칭되고 있음(감정평가서,현황조사서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 4층 402호 | 전입24.07.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-27
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜초등학교" 남동측 인근에 위치하 는 (주)삼우재테크주택이며 주변지역은 주로 공동주택, 농경부락, 농경지 및 상업시설 등으 로 형성된 교외농촌역임.
2) 교통상황
신철원중심지까지 승용차로 10분 정도이며 국도 및 지방도에 가까운 거리이므로 교통여건은 무난한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 5층 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2007.09.17
4) 토지의 용도
연립주택(방 3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니 등)으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등
6) 건물 구조
2필지 일단의 자루형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 12미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격 장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(2021-12- 29)(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.