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울산지방법원·2024타경120400·물번 1·진행
울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 3층305호
전유 28.57㎡8.64평 · 토지 5.86㎡1.77평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 6%
443만원4,439,000원
감정가7,700만원
보증금 (10%)44만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.23청구금액 92,341,058원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경120400
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
92,341,058원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.09 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 18,488,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 12,942,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 9,059,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 6,341,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 4,439,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 3층305호 | - | 전용 28.57㎡8.64평 대지권 5.86㎡1.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,700만원
최저매각가격
443만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
44만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.14
소재지(지번)
울산광역시 중구 반구동 106-3
소재지(도로명)
울산광역시 중구 화합로 379
상세주소
소담팰리스
토지 면적
5.86㎡1.77평
전용 면적
28.57㎡8.64평
물건비고
철근콘크리트구조28.5654㎡
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특이사항
1. 건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 제305호 28.5654㎡ 전부 | 전입22.03.25 기간미상 확정22.03.25 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OO: 이 사건 신청채권자인 한국주택금융공사는 주택임차권자인 OO의 임대차보증금반환채권의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.03.25
기준권리 · 2022-10-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "소담팰리스"3층 305호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 3층 305호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석마감
내벽: 몰탈위 페인트마감
창호: 샷시 2중창임
4) 토지의 용도
건축물대장상의 용도는 업무시설(오피스텔)입니다
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 유사토지로서 공동주택,업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,대로3류(폭25m-30m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1.임대관계: 미상입니다.
2.기타참고사항: 본건305호는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.