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대전지방법원·2025타경502790·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1234호
전유 23.74㎡7.18평 · 토지 6.13㎡1.85평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
4,410만원44,100,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502790
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 44,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 12층1234호 | - | 전용 23.74㎡7.18평 대지권 6.13㎡1.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
4,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
441만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 656
소재지(도로명)
세종특별자치시 갈매로 364
상세주소
푸르지오시티 12층1234호
토지 면적
6.13㎡1.85평
전용 면적
23.74㎡7.18평
물건비고
철근콘크리트구조 23.74㎡
07
특이사항
서미라 : 신청채권자이고, 전세권자(2022.09.27. 제63509호) 겸 확정일자부임차인임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 전세권 자 2022.09.27.~ 2024.09.26. 105,000,000 전부 등기사항 전부증명서 주택임 차권자 2022.09.27.~ 105,000,000 2024.07.24. 2024.07.24. 전부 | 전입24.07.24 기간22.09.27~ 확정24.07.24 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이고, 전세권자 (2022.09.27. 제63509호) 겸 확정일자부 임차인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.07.24
- 임대기간
- 22.09.27~
기준권리 · 2024-08-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '어진중학교' 동측 근거리에 위치하고 있는 푸르지오시
티 제1234호로 주위는 공공청사, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역
으로 북측으로 근접하여 '정부세종청사'가 위치하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근으로 BRT노선이
지나고 있습니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제12층 제1234호로
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어
있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 대로에 접하며, 남측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함),
대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축
사육제한구역(전부제한구역).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.