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의정부지방법원 고양지원·2025타경65304·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 관산동 178-57 새서울아파트 5동 4층405호
전유 56.7㎡17.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,260만원152,600,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,526만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.02청구금액 89,275,687원매각기일 2026.06.30
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65304
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
89,275,687원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 152,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 178-57 새서울아파트 5동 4층405호 | - | 전용 56.7㎡17.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 5,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,526만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 관산동 178-57
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 통일로754번길 16
상세주소
새서울아파트
토지 면적
-
전용 면적
56.7㎡17.15평
물건비고
철근콘크리트조
56.70㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주택공사 405호 | 전입24.04.15 기간24.04.15~26.04.14 확정24.03.07 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당26.03.13 | ||
| 2 | 주거임차인 | 405호 | 전입24.04.15 기간24.04.15~26.04.14 확정24.03.07 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:전입일자는 입주자인 OOO를 기준으로 기재 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.07
- 배당요구일
- 2026.03.13
- 임대기간
- 24.04.15~26.04.14
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.07
- 임대기간
- 24.04.15~26.04.14
기준권리 · 2026-01-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 「고양외국어고등학교」 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
4) 토지의 용도
공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 내부도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.














