수원지방법원 성남지원·2025타경50201·물번 1·진행

경기도 성남시 수정구 양지동 765

토지 135.5㎡40.99평 · 건물 71.75㎡21.7평

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 1,064만원110,643,000원
감정가6억 5,831만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.08청구금액 36,000,000원매각기일 2026.06.29
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경50201
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
36,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.20매각기일제3별관 1층 제5호법정658,316,500원유찰
22025.11.24매각기일제3별관 1층 제5호법정460,822,000원유찰
32026.01.05매각기일제3별관 1층 제5호법정322,575,000원유찰
42026.02.09매각기일제3별관 1층 제5호법정225,803,000원변경
52026.04.20매각기일제3별관 1층 제5호법정225,803,000원유찰
62026.05.22매각기일제3별관 1층 제5호법정158,062,000원유찰
72026.06.29매각기일제3별관 1층 제5호법정110,643,000원진행
82026.07.06매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 성남시 수정구 양지동 765-135.5㎡40.99평
2건물경기도 성남시 수정구 양지동 765-71.75㎡21.7평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 5,831만 6,500원
최저매각가격
1억 1,064만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,106만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 양지동 765
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 135.5㎡] [건물 71.75㎡]
토지 면적
135.5㎡40.99평
전용 면적
135.5㎡40.99평
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 5,831만 6,500원
최저매각가격
1억 1,064만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,106만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 양지동 765
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 135.5㎡] [건물 71.75㎡]
토지 면적
135.5㎡40.99평
전용 면적
71.75㎡21.7평
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인102호 전부
전입22.12.30
기간미상
확정22.12.16
보증금미상
차임미상
배당25.02.04
미상
2주거임차인제지하 층 1호
전입17.02.20
기간미상
확정미상
보증금3,600만원
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인101호 전부
전입22.10.11
기간22.10.11~24.10.11
확정미상
보증금7,000만원
차임미상
배당25.03.14
미상
4주거임차인지층 2호 전부
전입23.10.16
기간미상
확정23.10.16
보증금미상
차임미상
배당25.03.06
미상
5주거임차인한국토 지주택 202호 전부
전입22.04.28
기간미상
확정22.04.06
보증금미상
차임미상
배당25.02.05
미상
6주거임차인202호 전부
전입22.04.28
기간미상
확정22.04.06
보증금미상
차임미상
배당25.02.05
미상
비고OOOOOO, OOO:청구금액 36,000,000원이며 망 이종선(확정일자 2017.2.20, 전입일자 2017.2.20.)의 상속인 들임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.12.16
배당요구일
2025.02.04
주거임차인
주거임차인
배당요구일
2025.03.14
임대기간
22.10.11~24.10.11
주거임차인
확정일자
2023.10.16
배당요구일
2025.03.06
주거임차인
확정일자
2022.04.06
배당요구일
2025.02.05
주거임차인
확정일자
2022.04.06
배당요구일
2025.02.05
기준권리 · 2023-11-09 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음(임대관계는 미상임)
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 스라브지붕 2층주택으로 외벽 : 연와 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등. 창호 : 철재 및 샷시 창틀임.
2) 토지의 용도
각 층별로 호수를 구분(별첨 "내부구조도" 참조)하여 주택으로 이용하고 있음.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생시설, 전기시설, 도시가스시설 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
가. 본 건물 중 지층의 등기상 내역은 대피소:35.13㎡ 및 보일러실:36.62㎡로 되어 있으나 현황은 주택(지하층:01호 및 02호)으로 이용되고 있음. 나. 등기상 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층 화장실(1.0㎡)은 현황 벽돌조 스레트지붕 보일러실 및 창고임.
6) 임대관계
없음(임대관계는 미상임).
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