본건은 경상남도 밀양시 청도면 인산리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지의 일부는 현황 인접 토지(경상남도 밀양시 청도면 인산리 768-3번지)에서 점유하고 있는 것으로 추정되는바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 인접 토지에서 점유하는 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지는 일부 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.

본건 기호 (1-1) 건물은 목조 세멘기와지붕 (현황 조적조 보강) 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘트 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (1-2) 건물은 목조 스레트지붕 (현황 조적조 보강) 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (1-3) 건물은 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 시멘트 몰탈 등 마감.

본건 기호 (1-1) 건물은 주택으로 이용 중이고,. 본건 기호 (1-2) 건물은 현황 주택으로 이용 중이고, 본건 기호 (1-3) 건물은 축사로 이용 중임.

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

해당사항 없음.

본건 기호 (1-2) 건물은 공부상 '농업생산시설'이나 현황 '주택'으로 이용 중인 것으로 파악되는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.