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청주지방법원 충주지원·2025타경30795·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 14층1402호
전유 59.83㎡ · 토지 49.27㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 4,160만원141,600,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,416만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.18청구금액 121,213,549원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30795
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
121,213,549원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 141,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 14층1402호 | 전용 59.83㎡ 대지권 49.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 4,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,416만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트 104동 14층1402호
토지 면적
49.27㎡
전용 면적
59.83㎡
물건비고
강성규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.
07
특이사항
강성규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 10.
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 임차인 강성규의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2021.9.13. | 전입18.03.02 기간미상 확정미상 | 보증금1억 2,270만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.13 기간미상 확정18.03.02 | 보증금1억 2,270만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 임차보증금 양수인 OOOOOO : 2025. 9. 16. 부동산강제경매신청 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
임차권자
- 확정일자
- 2018.03.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-01-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대에 조선된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중앙탑중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로 등이 경유 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건내 14층 1402호로서 외 벽 : 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(중로1-중앙1)(접함), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(중앙탑초등학교, 중앙탑중학교, 중앙탑고등학교), 기업도시개발구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.