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창원지방법원·2024타경7174·물번 1·진행
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-8
토지 6715㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3억 7,995만원379,959,000원
감정가22억 6,072만원
보증금 (10%)3,799만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 1,500,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경7174
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
1,500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,260,726,830원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,582,508,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,107,755,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 775,428,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 542,799,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 379,959,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-8 | 5157㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-15 | 453㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52 | 259㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57 | 443㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58 | 120㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59 | 77㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60 | 14㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-61 | 192㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
21억 2,468만 4,000원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
5157㎡
물건비고
지목: 대
면적: 5157㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1억 917만 3,000원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
453㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 453㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
591만 8,710원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
259㎡
물건비고
지목: 대
면적: 259㎡
지분: 공유자 주식회사 지다온 지분 1105분의 76.75 전부
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1,123만 1,050원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
443㎡
물건비고
지목: 대
면적: 443㎡
지분: 공유자 주식회사 지다온 지분 1105분의 76.75 전부
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
304만 450원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
120㎡
물건비고
지목: 대
면적: 120㎡
지분: 공유자 주식회사 지다온 지분 1105분의 76.75 전부
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
156만 2,200원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
77㎡
물건비고
지목: 대
면적: 77㎡
지분: 공유자 주식회사 지다온 지분 1105분의 76.75 전부
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
대
감정평가액
24만 8,320원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
14㎡
물건비고
지목: 대
면적: 14㎡
지분: 공유자 주식회사 지다온 지분 1105분의 76.75 전부
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
486만 9,100원
최저매각가격
3억 7,995만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
3,799만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 27-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,715㎡]
토지 면적
6715㎡
전용 면적
192㎡
물건비고
지목: 대
면적: 192㎡
지분: 공유자 주식회사 지다온 지분 1105분의 76.75 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록3.~8.은 공유 지분 매각임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 생림면 나전리 소재 "가야CC" 서측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 주거나지 및 법면, 자연림 상태입니다.
일련번호(2) : 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "도로"입니다.
일련번호(3-8) : 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 주거나지 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 도로와 접합니다.
일련번호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접합니다.
일련번호(3-8) : 본건 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천
계(☎330-3811)별도확인※
일련번호(3): 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제
1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.