1 / 10
부산지방법원·2025타경22000·물번 1·진행
부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호
전유 56.24㎡17.01평 · 토지 10.82㎡3.27평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,730만원237,300,000원
감정가3억 3,900만원
보증금 (10%)2,373만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 146,207,030원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22000
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
146,207,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 339,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 237,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호 | - | 전용 56.24㎡17.01평 대지권 10.82㎡3.27평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,900만원
최저매각가격
2억 3,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,373만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
부산광역시 동래구 온천동 1838
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 아시아드대로255번길 14
상세주소
동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호
토지 면적
10.82㎡3.27평
전용 면적
56.24㎡17.01평
물건비고
철근콘크리트구조 56.2416㎡
07
특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 603호 | 전입24.07.02 기간미상 확정24.07.02 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.06.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.02
- 배당요구일
- 2025.06.20
기준권리 · 2024-06-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘온샘초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분
건물(오피스텔)인 동래효성해링턴플레이스 104동 6층 603호( 45.6 평형, 남서향)로서
본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 6층(신측/사용승인일자: 2019.05.30)으로서
외벽: 치장석 붙임 및 수성페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
동하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔
건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측 및 남서측으로 광대로 및 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.