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인천지방법원·2025타경508376·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1118-21 블루캐슬다세대주택 2층202호
전유 58.6㎡ · 토지 25.84㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,522만원55,223,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경508376
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 78,890,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 55,223,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1118-21 블루캐슬다세대주택 2층202호 | 전용 58.6㎡ 대지권 25.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
5,522만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
552만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1118-21
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 문화서로61번길 42-1
상세주소
블루캐슬다세대주택
토지 면적
25.84㎡
전용 면적
58.6㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.10 기간미상 확정22.03.10 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.03.20 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.10
- 배당요구일
- 2025.03.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층202호로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일: 2011.12.12)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.