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광주지방법원 목포지원·2025타경51139·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호
전유 29.64㎡ · 토지 4.32㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 45%
2,284만원22,848,000원
감정가5,100만원
보증금 (10%)228만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.06.02청구금액 69,098,363원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51139
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
69,098,363원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 28,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,848,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호 | 전용 29.64㎡ 대지권 4.32㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
2,284만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
228만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2116
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악3로82번가길 37
상세주소
남악도휘에드가5차오피스텔
토지 면적
4.32㎡
전용 면적
29.64㎡
물건비고
미납 관리비 240,000원 있음(25.
07
특이사항
미납 관리비 240,000원 있음(25.3.-25.5.)
을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.4.5.제6775호)는 배당에서 임차보증금 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함(2026.1.9.매각물건명세서 정정)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중
제5층 제505호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기,
소화전 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트
포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
―
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.