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울산지방법원·2023타경202·물번 1·진행
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구69블럭10롯트 1동 1층106호
전유 48㎡ · 토지 16.18㎡
근린생활시설유치권
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,300만원473,000,000원
감정가4억 7,300만원
보증금 (10%)4,730만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2023.01.06개시결정 2023.01.10청구금액 301,918,122원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2023타경202
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.01.06
개시결정일자
2023.01.10
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
301,918,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 유치권자 | ||
| 임차권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 473,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 331,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.09 | 매각기일 | 133호 법정 | 231,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.13 | 매각기일 | 133호 법정 | 162,239,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.17 | 매각기일 | 133호 법정 | 113,567,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.22 | 매각기일 | 133호 법정 | 79,497,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 473,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구69블럭10롯트 1동 1층106호 | 전용 48㎡ 대지권 16.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 7,300만원
최저매각가격
4억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
4,730만원(10%)
배당요구종기
2023.04.03
소재지(지번)
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구69블럭10롯트
소재지(도로명)
울산광역시 북구 강동산하5로 22
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 48㎡]
토지 면적
16.18㎡
전용 면적
48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48㎡
07
특이사항
유치권신고인 박경환으로부터 공사대금 중 100,100,000원을 위하여 본건 106호에 관하여 유치권이 있다는 신고에 대하여 채권자 농업협동조합자산관리회사가 2025.10.20. 유치권부존재확인의 소를 제기하여 2026.5.7. 유치권이 존재하지 않음을 확인하는 화해권고결정문(이 법원 2025가단104939 유치권부존재확인, 2026. 4. 29. 확정)을 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-10-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 106호로서,
외벽: 치장석붙임 등임.
창호: 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.