1 / 11
의정부지방법원 고양지원·2025타경63162·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호
전유 60.31㎡18.24평 · 토지 77.51㎡23.45평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 195,311,905원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63162
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
195,311,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 38,416,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 26,891,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 | - | 전용 60.31㎡18.24평 대지권 77.51㎡23.45평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 133-34
소재지(도로명)
경기도 파주시 고봉로 755-39
상세주소
117동 4층402호
토지 면적
77.51㎡23.45평
전용 면적
60.31㎡18.24평
물건비고
철근콘크리트구조 60.31㎡
07
특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2025년 9월 16일 제4918831호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
2. 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도(전유부) 상 401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 파주시 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입17.09.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.09 기간21.08.05~25.08.04 확정23.08.22 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 모임 OOO:임차보증금반환채권을 OOOOOO에게 양도함. OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.22
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 21.08.05~25.08.04
기준권리 · 2024-06-07 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대사항 미상임.