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수원지방법원 안산지원·2025타경52342·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호
전유 21.07㎡6.37평 · 토지 4.38㎡1.32평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
4,704만원47,040,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)470만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.13청구금액 125,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52342
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 47,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 | - | 전용 21.07㎡6.37평 대지권 4.38㎡1.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
4,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
470만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 206-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70
상세주소
배곧두손지젤타워 5층비514호
토지 면적
4.38㎡1.32평
전용 면적
21.07㎡6.37평
물건비고
철근콘크리트구조 21.0654㎡
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특이사항
-2025.08.27.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 514호 전부 | 전입22.04.27 기간미상 확정22.04.27 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 비514 호 | 전입22.04.27 기간미상 확정22.04.04 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.05.09 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인 OOO):주택임차권등기일은 2024.05.03.임, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.27
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.04
- 배당요구일
- 2025.05.09
기준권리 · 2023-10-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 ""배곧동우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시
됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 비동 5층으로서,
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등이 되
어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 중로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도
권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.