1 / 10
수원지방법원 안양지원·2025타경182·물번 1·진행
경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 2층202호
전유 52.31㎡ · 토지 47.16㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 9,558만원195,584,000원
감정가3억 8,200만원
보증금 (10%)1,955만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 217,608,465원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
217,608,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 305,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 244,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 195,584,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 2층202호 | 전용 52.31㎡ 대지권 47.16㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,200만원
최저매각가격
1억 9,558만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,955만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 의왕시 왕곡동 381-2
소재지(도로명)
경기도 의왕시 통미마을길 23
상세주소
주건축물제1동 2층202호
토지 면적
47.16㎡
전용 면적
52.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.3103㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.02.02 기간미상 확정24.02.02 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.04.09 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.02
- 배당요구일
- 2025.04.09
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 ""왕곡초등학교"" 남측 근거리에 위치하며 주위는 다세대
주택, 창고, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 2층 202호로서
외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
단지형 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 '공동주택'건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-09-05)(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역
(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점
경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.