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수원지방법원 안산지원·2025타경656·물번 1·진행
경기도 광명시 노온사동 389
토지 1763㎡533.31평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 6,534만원1,165,343,000원
감정가16억 6,603만원
보증금 (10%)1억 1,653만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.30청구금액 9,877,895원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경656
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
9,877,895원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,165,343,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광명시 노온사동 389 | 전 | 1763㎡533.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
16억 6,603만 5,000원
최저매각가격
11억 6,534만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,653만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 광명시 노온사동 389
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,763㎡]
토지 면적
1763㎡533.31평
전용 면적
1763㎡533.31평
물건비고
지목: 전
면적: 1763㎡
07
특이사항
농지취득자격증명이 필요하지 않는 것으로 2025.7.9.자 광명시에서 사실조회 회신함(첨부된 회신서 참조).
제시외 건물 매각대상에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임).
"광명시흥 공공주택지구"에 소재함(감정평가서 참조)
광명시 노온사동 390번지에 소재한 별지 감정도 (ㄴ),(ㄷ)부분 건물은 철거대상임(수원지법 안산지원 2023가단73048)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입16.12.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.06.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 미정 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2016-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 노온사동 소재 '온신초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 창고, 제조업소 등이 혼재하는 근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 교통 여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전기타(제조업소 및 창고)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(광명시흥 공공주택지구) , 준주거지역(광명시흥 공공공주택지구) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(광명시흥 공공주택지구)(저촉) , 완충녹지(광명시흥 공공공주택지구)(저촉) , 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 (ㄱ)~(ㅃ) (17동)이 소재하며, 그 중 (ㄱ),(ㅂ),(ㅅ),(ㅇ)은 타인소유 토지 지상에 건물의 일부 또는 전부가 소재하나 주된 제시외건물인 (ㄱ)의 부합물로 판단됨.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.