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인천지방법원 부천지원·2025타경3185·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 298-30 더파크힐2아파트 1동 5층 502호
전유 63.98㎡ · 토지 32.29㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,240만원232,400,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)2,324만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 181,761,516원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3185
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
181,761,516원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 232,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 298-30 더파크힐2아파트 1동 5층 502호 | 전용 63.98㎡ 대지권 32.29㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
2억 3,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,324만원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 298-30
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 장말로315번길 12
상세주소
더파크힐2아파트
토지 면적
32.29㎡
전용 면적
63.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 63.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 5층 502호 | 전입21.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1동 5층 502호 | 전입24.11.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자 겸 소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은
아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 5층 502호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'아파트' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
가장형 유사 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교유지원청문의)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>,
상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.