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청주지방법원·2025타경5578·물번 1·진행
충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1
토지 1031㎡
구거일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,141만원21,419,000원
감정가2,141만원
보증금 (10%)214만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.21청구금액 34,073,039원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5578
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
34,073,039원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,419,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1 | 87㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-2 | 42㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-3 | 902㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
구거
감정평가액
60만 9,000원
최저매각가격
2,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
214만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
충청북도 괴산군 문광면 467-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,031㎡]
토지 면적
1031㎡
전용 면적
87㎡
물건비고
지목: 구거
면적: 87㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
96만 6,000원
최저매각가격
2,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
214만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
충청북도 괴산군 문광면 467-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,031㎡]
토지 면적
1031㎡
전용 면적
42㎡
물건비고
지목: 전
면적: 42㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,984만 4,000원
최저매각가격
2,141만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
214만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
충청북도 괴산군 문광면 467-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,031㎡]
토지 면적
1031㎡
전용 면적
902㎡
물건비고
지목: 전
면적: 902㎡
07
특이사항
일괄매각. 지적도상 맹지이나 인근필지 통해 접근 가능. 목록2,3번 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 목록2,3번 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "휴경지" 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2013-07-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 문광면 대명리 소재 '둑시마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2) 교통상황
기호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 구거입니다. 기호(2~3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3) : 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호(2,3) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "휴경지" 상태입니다.
8) 임대관계
해당없습니다.